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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)
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443 Rue des Alouettes, Laval (Pont-Viau), H7G 3W7
443 des Alouettes une adresse à retenir! Nouveauté rénovée au fil des ans dont les fenêtres, la toiture, la cuisine, la porte de garage ainsi que les fenêtres bref cette propriété est prête pour son nouveau propriétaire. On y retrouve trois chambres à coucher au même niveau avec salle familiale et foyer possibilité d'une quatrième chambre. Impeccable et entretenu avec soin par les propriétaires actuels. Seulement deux propriétaires à ce jour, elle sera complice de votre avenir que ce soit en famille ou en couple cette propriété répondra à de nombreux besoins.
-
Superficie du terrain:
4 838 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1961
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
39' X 34' Irrégulières
1961
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle des machines : SS
Addenda
Un petit bijou ! Conçu pour une vie sans soucis cette propriété est facile d'entretien pour ses planchers de céramique et bois, extérieur en brique et en bois.
Plusieurs rénovations au fil des ans
À l'extérieur l'allée a été refaite, la porte de garage changé il y a environ 9 ans, les gouttières, le fascia et les soffites changées en 2018, la toiture refaite. Fournaise électrique installé, thermopompe, fenêtres changées au fil des ans, cuisine entièrement refaite avec comptoir en granite et la plomberie et portes en thermoplastique ainsi, la salle de bains et plus encore.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices
cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de
l'acte de vente.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du
rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité,laquelle est toutefois limitée à lapériode de couverture de la garantie Intégri-T.
Particularités du bâtiment
39' X 34' Irrégulières
1961
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle des machines : SS
Particularités du terrain
54' X 88'
4 838 Pi2
Garage : 1
Hors terre
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'6" X 11' | Céramique | Inc. SAM |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'2" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 4'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24' X 14'10" | Couvre-sols souples | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'6" X 6'11" | Couvre-sols souples | chambre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 9' | Linoléum | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13' X 12' | Béton | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et pôle, les stores, 2 réfrigérateurs, 2 congélateurs, gazebo 10x10, piscine 15 pieds hors terre, Tempo x 2, meuble suspendu dans le passage, support à téléviseur au salon
Lave-vaisselle, ventilateur de la chambre du rez-de-chaussée
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
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19.8%
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15.3%
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19.0%
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24.2%
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64.5%
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1.8%
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1.2%
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29.0%
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2.9%
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Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Mon nom est JOHANNE DECELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOHANNE DECELLE
RE/MAX BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
- Bur.: 450-227-8411 |
- Cell.: 450-512-2143
- Téléc.: 450-227-8413
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MARILYN LAROCHE
RE/MAX BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
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Bonjour, mon nom est JOHANNE DECELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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